【分析】青岛八大关近代建筑为别墅区，有万国建筑博物馆的美誉
青岛八大关代建筑，位于山省青岛市市南区汇泉部，太山南麓，西临汇泉湾，南接太湾。始建于20世纪30年代，是风景疗养区，面积70余公顷。主要大路因以八大关隘命名，故统称为八大关。青岛八大关代建筑为别墅区，有万建筑博物馆的美誉。解放前，青岛八大关是官僚资本家的别墅区。解放后，人民政府对青岛八大关代建筑进行了全面修缮，使其为重要的疗养区之一，许多和家领导人及重要的际友人，曾在八大关下榻。1992年，青岛八大关代建筑被山省人民政府列为重点文物保护单位；2001年，青岛八大关代建筑被公布为第五批全重点文物保护单位；2005年，被评为最美五大城区之一。2009年，入选首届历史文化名街。
文名称青岛八大关代建筑所属年代代地理位置山省青岛市占地面积70余公顷保护级别第五批全重点文物保护单位批准单位批 号IV492 历史沿革编辑 清朝末年，八大关隶属于青岛即墨仁化乡文峰社的地界。20世纪初，德占领青岛后，将此地划为德人居住区。青岛八大关代建筑少数建于德统治时期1897年1914年，绝大部分兴建于20世纪30年代。 民二十年1931年至民二十六年1937年，沈鸿烈担任 八大关风光 青岛市长期间，将荣成路以，北到湛山大路南到太湾的千亩区域规划为荣成路特别规定建筑地。要求建筑密度必须在50以下，保护绿地，以及必须采用透空围墙等等。这一地区修筑了大约10条道路，均以古代军事关隘命名，包括纵向连接香港西路的紫荆关路宁武关路和韶关路，以及横向交织的武胜关路嘉峪关路函谷关路正阳关路临淮关路居庸关路和山海关路，俗称为八大关。 4 20世纪40年代，民政府的高级领导蒋介石宋子文孔祥熙等曾下榻八大关别墅，美第七舰队司令柯克西太洋舰队司令白吉尔等亦曾在此居住。 新成立以后，青岛八大关代建筑别墅成为接待和家领导人及外元首的重要场所，主席也光临过八大关。1957年夏天在青岛居住期间，主席在第二海水浴场的红亭内主持召开了政治局会议。刘少奇等领导人及柬埔寨西哈努克亲王等曾下榻山海关路9号。山海关路17号因为有彭德怀刘伯承贺龙罗荣桓徐向前叶剑英6位元帅的下榻而被称为元帅楼。 5 青岛八大关现代建筑 八大关青岛代城市的发展规划和建筑风格的演变，是伴随着各阶段统治者的不同目的，逐渐演化而成的。八大关建筑是青岛城市特有历史环境下的特有物，其整体规划布局及风格形成同样具有独特的性格。 青岛八大关代建筑的建筑造型独特，汇聚了俄英法德美丹麦希腊西班牙瑞士日本等20多个家的各式建筑风格，故有万建筑博览会之称。举凡希腊式罗马式哥特式文艺复兴式拜占廷式巴洛克式洛可可式田园风式新艺术风格式折衷主义式际式等建筑风格，在青岛八大关代建筑皆有所见。别墅造形以坡屋顶为主，出现了大量屋顶式或坡结合的别墅建筑式样。建筑面积以每栋400方米左右为主，很少有超过1000方米的别墅。建筑密度通常在20以下，建筑面积密度在15左右。整个区域以建筑与绿地庭相结合的形式出现。 红坡屋顶是德据时期青岛建筑最显著的特征。德据时期以米和层高三层作为建筑的高度限制的建筑法规，青岛变化起伏的丘陵地形德住宅的传统形式等多种因素都为青岛代城市住宅采用红坡屋顶并能展示坡屋顶的变化提供了条件。受德传统住宅形式的影响，屋顶的坡度多数陡峭，另外也有一些较为缓的屋顶实例。 为了满足私密性对光和热的需要，房间之间的联系减少到最低的限度。建筑师们在设计时功能使用是最主要的，面是首要考虑因素，立面结合面设计，实用主义的程式应优先于构图形式规则的需要，这些设计是由内而外的程序。 格局 八大关区域作为城市建设的一部分，从规划到建筑沿着西方建筑文化的道路建设。区域所反映的建设理念与礼·考工记得设计思路相差甚远。规划结合现状的自然地形设计为开放型格局，而且路网顺应自然地势布局呈自由式和棋盘式相互扭化的形式，淡化了道路网经纬的关系。 八大关区域建设过程首先形成的是沿海地段，随后以层次梯分由低而高进行建设。建筑布局以南北向为主，别墅大都追求较大的花园面积，建筑体量控制的适或巧。其住宅面大都是集式布局，各房间布置紧凑。面形状虽然不规则不对称，但大都接于正方形，少量沿南向舒展布局或呈L形。房间按最佳的朝向布置，北面厨房，面卧室，西面是起居部分。 花石楼 花石楼，位于黄海路 花石楼18号。建筑面积753.7方米，内面积4.5亩，楼的主体5层，顶层为观海台。民二十一年1932年由苏联人格拉西莫夫修建，由于是用花岗岩和鹅卵石建成，故得名花石楼，为欧洲古城堡式风格，有古罗马哥特建筑的遗风。室内有巴洛克洛可可建筑的痕迹，是八大关的代表性别墅。解放前民戴笠曾在此住过，相传蒋介石曾在这里避过难居住过。解放后，花石楼成为接待外贵宾的馆舍，董必武陈毅等和家领导人都曾在此下榻。 8 山海关路1号 山海关路1号山海关路1号建筑是文艺复兴式别墅，建于民二十二年1933年，刘耀宸俄拉夫林且夫设计。山海关路1号的门底部为一米多高的粗石墙，上面为淡黄色的粉墙，漆黑的铁门部有精美的盾形花纹装饰，铁门的两侧粉墙上，各有两个站立的黑色狮子。墙铁栅栏内有木质围栏，山海关路1号建筑的四均是宽大的花园，花园内除了各种植物外，还修建有露天游泳池和喷泉。 9 瑞典瑞友好协会主席米尔达叶剑英元帅粟裕大将和艺术大师刘海粟等先后在此下榻。 山海关路3号 山海关路3号山海关路3号是栋楼，楼楼体建筑面并不规则，粗石花岗岩筑基，黄色粉墙，红瓦斜坡屋顶，房屋的顶部还有一座四角的木亭，亭子的顶部有清晰的横条木纹，檐下配有镂空的花纹。楼的每处墙角均有粗石点缀，气窗都用白色的线条围边。楼正门朝南，拱形大门前有数级石阶，门廊的上方是个很大的矩形露台，围栏均为花型细柱组成。建筑的西面配有精美的木梯，木梯的围栏上配有精美的花纹。墙上的石牌注明这栋别墅建于民二十三年1934年由建筑师翱设计。 9 山海关路5号 山海关路5号建于1936年，业主为丁蔚农，茂康建筑事所设 山海关路5号计，新慎营造厂施工。该建筑1939年经过一次较大幅度的改建， 10 建筑面积603.84方米，占地1.688亩。日军第二次占领青岛时建造了这座现代风格的日式住宅，外墙用绿色的釉面砖镶嵌，内的植物是紫藤。解放后，该处被作为接待外宾客的宾馆。谭震林等政要曾在此下榻。该处庭正对着第二海水浴场正门，山海关路5号暂不对外开放。 山海关路9号 山海关路9号，是一幢美式建筑。原为美驻青岛 山海关路9号领事馆所有，始建于太洋战争以前，后被日军没收。日本投降后，该楼为美海军第七舰队司令柯克上将的住宅，其室内家具全部从美运。当时美支持蒋介石打内战，因而柯克在青岛倍受民军政当局的恭敬和吹捧。柯克回后，这里又成为美海军西太洋舰队司令白吉尔上将的宅邸，直到1949年5月，青岛解放前夕，白吉尔率美海军撤出青岛。新成立后，刘少奇叶剑英江民李鹏朱镕基等都曾在此下榻。 元帅楼 元帅楼，即山海关路17号。是一座日本式建 元帅楼筑，民二十九年1940年由在青岛的日本人所建，楼内设有四个房间，其一个日式套间的墙壁上镶挂着一块樱花木，据日本人考证，该樱花木有上千年的树龄，十分罕见。在巨额座楼有个别称叫元帅楼，因为华人民和十大元帅的徐向前彭德怀等6位元帅曾在该楼居住。 公主楼 公主楼，居庸关路10号 ，是一座典型的丹麦式建筑，始建于20 居庸关路10号世纪30年代，整个建筑造型别致，风格独特。关于公主楼的历，据说在民十八年1929年，有一位丹麦王的王子乘坐菲欧尼亚号豪华游轮到青岛游览观光。丹麦王子遂委托首任丹麦领事在八大观海滨购置土地，按照安徒生童话的意境设计了这座丹麦古典式建筑，准备将其作为礼物送给丹麦公主。虽然丹麦公主最终没有青岛，但公主楼的名字却不胫而走，广为传播。11 韩复榘别墅 韩复榘别墅，位于青岛山海关路13号， 韩复榘别墅是民时期山省政府主席大军阀韩复榘的别墅。有二层楼一座，房一排800多方米。20世纪30年代，曾任民副总裁的汪精卫，因与蒋介石有隙，青岛躲避时居于此楼。 青扇寮 青扇寮曾是日本亚制粉株式会社的职工宿舍，该社的山本常住函谷关路6号，经理住函谷关路8号。青扇寮解放后也曾是青岛疗养的疗养楼，1993年拆除改建了青岛贵宾楼，和家领导人曾在这里下榻。 宋家花园 宋家花园，居庸关路14号，是美式建筑，电视剧宋庆龄和她的姐妹们美的家。 居庸关路11号乙 居庸关路11号乙，日本现代仿欧式建筑，同时具有日本明治维新时期的风格，曾作为纪实性影片风流女谍日本间谍川岛芳子在日本的家外景地。 朱德别墅 朱德别墅，太角一路1号，是一座西班牙式建筑，又称积善堂，朱德于1950年青岛视察人民解放军海军时，下榻于太角一路1号。1957年朱德再度青岛，仍住在太角一路1号。 价值意义 建筑艺术 青岛八大关代建筑带了众多家的建筑思想和建筑实践。以刘耀宸张新斋徐垚刘铨法王节尧王屏藩苏复轩等人为代表的建筑师的艺术创造。 12 青岛八大关代建筑标志着建筑师正式走上历史舞台，标志着青岛建筑艺术摆脱了单一的殖民地色彩，成为文化吸纳域外文明的成功范例。 13 园林景观 青岛八大关代建筑景区路旁栽植了各类不同品种的树木。各路之间，顺应地势开辟了数十处大大的公园林。建筑不仅没有破坏地景，而且有效提升了地理环境质量。 14 影视价值 青岛八大关代建筑的异风情成为长期以不可多得的天然影视摄制基地。20世纪30年代，由洪深编剧胡蝶主演的电影的奠基之作劫后桃花在汇泉路22号别墅拍摄；根据老舍作品改编的电影二马在太角1路9号别墅拍摄；居庸关路14号别墅还因为拍摄过电视剧宋庆龄和她的姐妹们而获得宋家花园之雅称；另有家清官苗苗13号魔窟等电影和电视剧也是在此拍摄的。据统计，有百部影视作品在这里摄取过自然风光和建筑内景。 外交意义 青岛八大关代建筑本身即是在西方文化大背景下诞生的，19世纪末至20世纪上半叶的历史在这里形成投射。除了这个大背景之外，这里还浓缩着一些颇具研究价值的微观事象，比方说外交领事文化，在20世纪3040年代，这里成为外驻青岛领事机构及领事人员的驻扎地，其英总领事官邸旧址丹麦领事官邸旧址以及德美两领事馆使用过的别墅均是八大关建筑的代表之作。 科学保护 新成立以后，青岛市委市政府将八大关街区确定为风景区和疗养区。青岛市文化和文物行政部门按照华人民和文物保护法的规定，对八大关进行保护。 15 2000年前后，青岛市坚持原貌修复建筑，综合整治环境 八大关建筑的原则。成立了由内外专家组成的专家咨询委员会，确定并邀请加拿大设计公司与德设计师为房屋修复总设计。青岛市财政每年投入5000万元用于建筑修缮拆除违章建筑搬迁居民和进行基础设施建设，并修建了太角公园。 2001年，八大关代建筑被公布为全重点文物保护单位以，青岛市将八大关街区列为青岛历史文化名城的十大历史文化保护街区之一；编制了包括八大关街区在内的青岛历史文化名城保护条例；制定了八大关历史文化保护区控制性保护规划和八大关历史文化保护区环境综合整治规划。 2008年8月，青岛市文物局与规划局特邀有家文物局核准资质的专业单位进驻八大关街区进行现场专题勘察与调研。 文物普查 青岛市文物局2007年以，结合全第三次文物普查，组织文史规划建设房和文博专业人员，全面开展了八大关代建筑普查工作。对1949年以前形成的建筑进行了一次全面调查，并进行了全面的资料整理和深入的学术研究工作，理清了绝大部分保护建筑的建造年代建筑结构建筑及占地面积建筑师原业主等原始数据，对重点建筑的艺术风格及人文脉络进行了深入考证。 三多治理 青岛市针对八大关代建筑三多现象即使用单位多，街区内现有居民5000户，驻在单位百家；房屋数量多，721栋各类建筑，67万方米，房屋权及用途情况复杂；维修资金需求多进行了综合治理。 历史文化 青岛八大关代建筑的一些别墅曾经为一些代军政人物所拥有，如晚清军机大臣吴郁生，北洋政府外交总长和首位际奥委会委员王正廷，华民青岛市市长和山省政府主席浙江省政府主席沈鸿烈，原北京大学教授吴云巢，原山大学教授钟岐，民族实业家志俊，俄航海专家霍梅可，德建筑师毕娄哈等，诞生于青岛的音乐家谭淑真设计的别墅至今保留。
